Mrlja na stropu, kapanje u potkrovlju ili vlaga uz krovni prozor - prokišnjavanje se uvijek pojavi u najgorem trenutku. Dobra vijest je da je u većini slučajeva uzrok lokalan i popravak ne znači novi krov. Loša vijest je da voda gotovo nikad ne ulazi točno iznad mrlje. U nastavku je redoslijed koji preporučujemo.
Što napraviti odmah
- Postavite posudu ispod mjesta kapanja i maknite elektroniku, namještaj i tepihe
- Ako voda curi kroz rasvjetno tijelo ili blizu utičnice, isključite osigurač tog strujnog kruga
- Ako se strop napuhnuo od vode, probušite ga na najnižoj točki iznad posude - bolje kontrolirano curenje nego urušavanje dijela stropa
- Fotografirajte mrlju, strop i, ako je sigurno, krov sa zemlje - trebat će za osiguranje
- Nazovite krovopokrivača - za aktivno prokišnjavanje izlazimo isti dan i postavljamo privremenu zaštitu
Ne penjite se sami na mokar krov. Mokar crijep i lim izrazito su skliski i većina ozljeda pri popravku krova događa se upravo tada.
Sedam najčešćih uzroka prokišnjavanja
1. Opšav oko dimnjaka
Najčešći pojedinačni uzrok koji nalazimo na zagrebačkim krovovima. Stari opšavi izvedeni su žbukom ili bitumenskom masom, bez uvale iza dimnjaka, pa voda koja udara u dimnjak ulazi uz njegove zidove. Rješenje je novi limeni opšav s uvalom - više na stranici popravak krova oko dimnjaka.
2. Krovne uvale
Kroz uvalu prolazi voda s dvije krovne plohe. Stari pocinčani uvalni lim nakon 20-30 godina prohrđa, a lišće i snijeg začepljuju uvalu pa voda prelazi preko ruba lima.
3. Ispucalo sljeme
Žbukano sljeme puca od mraza i temperaturnih razlika. Kroz pukotine voda ulazi ispod sljemenjaka, posebno pri kiši s vjetrom. Trajno rješenje je suho sljeme s ventilacijskom trakom.
4. Napuknut ili pomaknut crijep
Tuča, mraz, grane i vjetar razbijaju i pomiču crijep. Na krovu bez folije svaki takav crijep znači vodu izravno na letvu i u tavan.
5. Krovni prozori
Loš ili oštećen opšav, nedostatak drenažnog žlijeba iznad prozora ili istrošene brtve. Pazite - vlaga oko krovnog prozora može biti i kondenzacija iznutra (vidi niže).
6. Začepljeni oluci
Pun oluk vraća vodu ispod rubnog crijepa i u dasku strehe. Mrlje se tada pojavljuju uz vanjske zidove, na spoju stropa i zida.
7. Opšavi uz zidove i susjedne kuće
Kod kuća u nizu i dograđenih kuća spoj krova sa zidom često je samo zažbukan. Voda niz zid ulazi upravo na tom spoju.
Prokišnjavanje ili kondenzacija?
Nije svaka mrlja na stropu potkrovlja prokišnjavanje. Ako se vlaga javlja zimi, za hladnog i suhog vremena, na hladnim mjestima (uz krovne prozore, u kutovima, uz nadozid), vjerojatno je riječ o kondenzaciji - topla vlažna para iz prostorije kondenzira na hladnoj površini. Rješenje tada nije na krovu nego u parnoj brani, izolaciji i provjetravanju.
- Vlaga se javlja samo kad pada kiša - najvjerojatnije prokišnjavanje
- Vlaga se javlja zimi bez obzira na kišu - najvjerojatnije kondenzacija
- Pojavljuje se crna plijesan u kutovima - gotovo uvijek kondenzacija
- Mrlja raste nakon kiše s vjetrom iz određenog smjera - prokišnjavanje na izloženoj strani
Koliko košta popravak prokišnjavanja
- Pregled i lociranje uzroka: 80-150 € (uračunava se ako izvodimo radove)
- Zamjena nekoliko crijepova: 150-350 €
- Novi opšav oko dimnjaka: 350-800 €
- Sanacija uvale ili sljemena: 300-1.200 €
- Hitna privremena zaštita ceradom: 150-400 €
Silikon i bitumenska masa pomažu samo kratkoročno - pucaju na suncu i mrazu za godinu-dvije. Koristimo ih isključivo kao hitnu mjeru dok se ne izvede pravi popravak.
Ako vam krov prokišnjava, nazovite 095 3465 996 - za aktivno prokišnjavanje dostupni smo 0-24. Za manje hitne slučajeve pošaljite fotografije mrlje i krova.
