Pitanje „koliko košta novi krov“ najčešće je pitanje koje dobivamo, i na njega nema jednog broja. Krov od 150 m² može stajati 7.000 €, ali i 20.000 €, ovisno o tome mijenja li se konstrukcija, koji se pokrov bira, koliko krov ima uvala i dimnjaka te ide li uz krov i izolacija potkrovlja. U ovom vodiču razlažemo cijenu na stavke, kako biste znali čitati ponude i usporediti ih.
Okvirne cijene novog krova u Zagrebu 2026.
Sve cijene u nastavku su okvirne, po m² krovne plohe (ne tlocrta kuće), s materijalom srednje klase i radom. Krovna ploha je veća od tlocrta - za kuću tlocrta 100 m² s nagibom od 30-35° i strehom krov ima otprilike 140-160 m².
- Zamjena pokrova na zdravoj konstrukciji (skidanje starog crijepa, folija, kontraletve, letve, novi crijep): 45-75 €/m²
- Zamjena krova uz djelomičnu sanaciju konstrukcije: 55-90 €/m²
- Potpuno novi krov s tesarskom konstrukcijom: 75-120 €/m²
- Krovna limarija (oluci, vertikale, opšavi, rubni limovi): 1.500-3.500 € za prosječnu kuću
- Krovni prozor s ugradnjom i opšavom: 700-1.400 € po komadu
- Izolacija potkrovlja (kosine, parna brana, gips-karton): 50-85 €/m²
Što sve ulazi u cijenu krova
Dobra ponuda za krov nikad nije jedan iznos „krov na ključ“. Mora biti razložena po stavkama, jer samo tako možete usporediti dvije ponude. Tipične stavke su:
- Skela i zaštita od pada (često 5-10 % ukupne cijene)
- Skidanje i odvoz starog pokrova i letava
- Sanacija ili izrada krovne konstrukcije
- Paropropusna folija i kontraletve
- Letve na razmaku prema odabranom crijepu
- Crijep, rubni i ventilacijski elementi, sljeme
- Snjegobrani, prolazni crijep i stupice
- Limarija - oluci, vertikale, opšavi, uvale
- Opšav dimnjaka i krovnih prozora
- Čišćenje gradilišta i odvoz otpada
Pet stvari koje najviše mijenjaju cijenu
1. Stanje krovne konstrukcije
Dok se krov ne otvori, nitko ne može sa sigurnošću reći koliko je rogova trulo. Zato ozbiljna ponuda sanaciju konstrukcije navodi kao zasebnu stavku s jediničnom cijenom (po dužnom metru roga ili po m²), a ne kao paušal. Na kućama koje su desetljećima prokišnjavale uz dimnjak ili uvalu gotovo uvijek se mijenja nekoliko rogova i dio nazidnice.
2. Složenost krova
Jednostavan dvostrešni krov bez prodora najjeftiniji je po m². Svaka uvala, greben, krovna kućica, dimnjak i krovni prozor znači rezanje crijepa, dodatnu limariju i više sati rada. Četverostrešni krov s dvije uvale i dva dimnjaka lako je 20-30 % skuplji po m² od jednostavnog dvostrešnog.
3. Vrsta pokrova
Betonski crijep najpovoljniji je od crijepova, glineni utorni je 20-40 % skuplji, a biber i premium modeli još više. Limeni pokrov može biti povoljan (trapezni lim) ili skup (falcani lim, bakar). Više o odabiru pročitajte u vodiču Koji crijep odabrati za krov.
4. Pristup i skela
Kuća s dvorištem i pristupom kamionu je jednostavna. Zgrada u Donjem gradu sa skelom na nogostupu, dozvolom za javnu površinu i podiznom platformom može podići cijenu 15-25 %. Isto vrijedi za kuće na strmim padinama Podsljemena.
5. Što radite uz krov
Uz otvoren krov i postavljenu skelu najjeftinije je napraviti sve odjednom: limariju, krovne prozore, opšav dimnjaka i izolaciju. Svaki od tih radova naknadno znači novu skelu i ponovno otvaranje krova.
Primjeri iz prakse
- Prizemnica na Trešnjevci, 110 m² krova, zamjena pokrova s folijom i opšavom prema susjedu: oko 7.200 €
- Jednokatnica u Dubravi, 140 m² krova, zamjena uz sanaciju 4 roga: oko 9.200 €
- Vila na Maksimiru, 210 m² četverostrešnog krova, glineni crijep, suho sljeme: oko 15.500 €
- Novogradnja u Sesvetama, 170 m² s konstrukcijom, limarijom i 3 krovna prozora: oko 19.000 €
Kako usporediti ponude
Kad usporedite dvije ponude, provjerite jesu li u obje: folija i kontraletve (neki ih izostave da bi cijena bila niža), nove letve, suho sljeme, snjegobrani, limarija i odvoz otpada. Pitajte koji je točno model crijepa i folije te koliko iznosi jamstvo na izvedbu. Najjeftinija ponuda često je jeftina upravo zato što nešto nedostaje.
Krov bez folije i kontraletvi može izgledati jednako kao dobar krov - razlika se vidi tek nakon prve jače kiše s vjetrom ili zime sa snijegom.
Kako uštedjeti bez rizika
- Planirajte radove za proljeće ili ranu jesen - zimi se radi sporije, a hitne sanacije su skuplje
- Radite krov, limariju i krovne prozore u jednom zahvatu, uz istu skelu
- Ako je konstrukcija zdrava, birajte zamjenu pokrova umjesto novog krova
- Ako je crijep zdrav, a problem je u detalju, dovoljna je sanacija - sanacija krova je višestruko jeftinija
- Ne štedite na foliji, opšavima i limariji - upravo tu krov najčešće propušta
Za točnu cijenu vašeg krova najbolje je besplatni pregled - dolazimo na krov i u potkrovlje i šaljemo pisanu ponudu po stavkama. Nazovite 095 3465 996 ili pošaljite upit s fotografijama.
